不動産管理(空家・空室・空地管理)
ネクストハウスは、あなたの街・そしてあなたの家の心強い不動産会社を目指しています。
空き家・空室・空き地について、こんな心配はありませんか?
  • 湿気やカビによる建物の老朽化が心配。
  • 家屋内の雨漏りや排水口からの臭いが心配。
  • 雑草や庭木が近所迷惑になっていないか心配。
  • 郵便ポストが郵便物やチラシ等であふれていないか心配。
  • 家屋内がクモの巣や虫の死骸、埃等で汚れていないか心配。
  • 留守の間、建物や庭がどうなっているか心配。
こんな方に管理代行サービスがお勧めです。
転勤、海外赴任などで長期間自宅を留守にされる方。
長期入院、施設への入居で長期間自宅を留守にされる方。
売却するか、賃貸にするか決めきれていない方。
不動産を相続したが遠いためなかなか行けず管理ができない方。
将来子供が住むかもしれないので子供のために残しておきたい方。
一度貸してしまうと立ち退いてもらうのが面倒とお考えの方。
空き家・空室・空き地の管理代行は、ネクストハウスへお任せください!
コンテンツメニュー
  • サービス内容
  • ご利用料金
  • 契約までの流れ
  • 注意事項
サービス内容
空き家(戸建)屋内管理代行サービス
  • 通風・換気 (1時間) 
    ※電気代はお客様負担となります。通電されていない場合は通風のみとなります。
  • 通水(10分) 
    ※水道代はお客様負担となります。
  • 簡易清掃
    (フローリング・畳・クッションフロア:クイックルワイパー使用 じゅうたん:粘着カーペットクリーナー使用)
  • カビ・雨漏りのチェック

※簡易清掃のため、荷物は移動いたしません。

空き家(戸建)屋外管理代行サービス
  • 郵便ポストの整理
    (要らないダイレクトメールやチラシ等の処分、必要な郵便物は指定先に転送します)
  • 建物のチェック
    (目視による屋根・外壁・木部、鉄部、塀、擁壁などの劣化状況と補修の要否を確認)
  • 敷地内のチェック
    (境界付近の確認・近隣の環境変化の確認)
  • 庭木のチェック
    (庭木の枯れや剪定の要否を確認、隣地への越境を確認)
  • 敷地内・前面道路の軽微なごみ拾い
  • 建物周りのクモの巣とり
  • 近隣へのご挨拶、近隣からの連絡受付
    (内容によっては、メール又は電話にて報告・確認いたします)
マンション空室管理代行サービス
  • 通風・換気 (1時間) 
    ※電気代はお客様負担となります。通電されていない場合は通風のみとなります。
  • 通水(5分) 
    ※水道代はお客様負担となります。
  • 簡易清掃
    (フローリング・畳・クッションフロア:クイックルワイパー使用 
    じゅうたん:粘着カーペットクリーナー使用)
  • カビ・雨漏り・漏水のチェック
  • バルコニーのチェック
  • 建物周りのクモの巣とり
  • 郵便ポストの整理
    (要らないダイレクトメールやチラシ等の処分、必要な郵便物は指定先に転送します)
  • 管理員様へのご挨拶、管理員様からの連絡受付
    (内容によっては、メール又は電話にて報告・確認いたします)
空き地管理代行サービス
  • 敷地内のチェック
    (不法投棄・無断使用や無断駐車の確認及び対応) 
    ※処分費は別途お見積りいたします。
  • 敷地内・前面道路の軽微なごみ拾い
  • 近隣へのご挨拶、近隣からの連絡受付
    (内容によっては、メール又は電話にて報告・確認いたします)
スポット代行サービス

台風・豪雨・地震・火災等の後に臨時に巡回点検を行い、状況報告いたします。

  • 屋内点検内容…室内のチェック(雨漏りの確認及び被害状況の確認)
    ※事前に現地にてお客様立会いのもと、屋内の確認を完了している場合のみ対応。
  • 屋外点検内容…建物のチェック(目視による屋根・外壁・木部、鉄部、塀、擁壁などの被害状況と補修の要否を確認)
    ※事前に現地にてお客様立会いのもと、屋外の確認を完了している場合のみ対応。
報告書の提出(写真付き)

管理代行サービス又はスポット代行サービスを実施後、1週間以内に写真を添えて報告書を提出いたします。
また、修理等が必要な場合は、別途見積書を提出させていただき、ご本人承諾後、工事を依頼いたします。
下記の報告方法から1つ選択してください。

1.メールにて報告
2.FAXにて報告
3.郵便にて報告

オプションサービス
  • 草刈・除草・落ち葉除去
  • 庭木・生垣の剪定
  • 害虫駆除
  • ハウスクリーニング
  • 不用品処分
スポット代行サービス

定期的に実施される消防設備点検・排水管洗浄作業の立会いを代行いたします。空室はもちろん、お住まい中の点検又は作業の立会いも代行いたします。

  • 消防設備点検
    年2回の法定点検となります。万一の火災に備え、必ず受検しましょう。
  • 排水管洗浄作業
    2〜3年に一度実施する作業となります。溜まった汚れや詰まりを取り除きましょう。
点検又は作業当日の流れ

点検又は作業時間前にマンションへ伺い、管理員様へ挨拶

点検又は作業時間になり次第、業者さんと一緒に室内へ入り、点検又は作業開始

点検又は作業完了後、業者さんと一緒に退室

管理員様へ立会い完了の報告※完了後、鍵をご返却いたします。

※女性スタッフの立会い代行を希望される方は、事前にご相談ください。可能な限り対応いたします。

※時間指定をお願いする場合がございます。

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ご利用料金
空き家・マンション空室管理代行サービス料金表
 
1回/月 4,500円 6,500円 4,000円
6回/年(1年契約)
※隔月作業実施
25,500円
(4,250円/回)
37,500円
(6,250円/回)
22,500円
(3,750円/回)
12回/年(1年契約)
※月1回作業実施
48,000円
(4,000円/回)
72,000円
(6,000円/回)
42,000円
(3,500円/回)
空き地管理代行サービス料金表
3,500円
19,500円
(3,250円/回)
36,000円
(3,000円/回)

※1年契約で途中解約の場合、解約違約金(1回分)が発生します。

※敷地面積330㎡以下/建物面積150㎡以下/専有面積90㎡以下の住宅とさせていただきます。 (面積の大きいものについては別途ご相談ください。)

スポット代行サービス料金表
1回
3000円
マンション専有部 消防設備点検・排水管洗浄作業立会い代行サービス料金表
消防設備点検又は排水管洗浄作業の立会い 1回あたり
3000円
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契約までの流れ
お申し込み

下記のお申込み方法がございます。

お電話でのお問い合わせ
メールでのお問い合わせ
契約

発注及びお引き受けメールの交換をもって契約成立とさせていただきます。
但し、1年契約の場合は、契約書を作成いたします。

お支払い

弊社指定口座にお振込をお願いします。 
(振込手数料はお客様負担となります。)

作業開始

入金確認後、作業開始となります。

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注意事項
  • 事前に現地にてお客様立会いのもと「空き家」・「マンション空室」・「空き地」の確認をさせていただきます。
  • 高価な家財、貴重品などを残されている場合サービスが出来ない場合があります。
  • 弊社の責めに帰すことができない「空き家」・「マンション空室」・「空き地」での物品破損・紛失によって生じた損害は、一切責任は負いません。
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株式会社ネクストハウス

〒981-3212 宮城県仙台市泉区長命ヶ丘三丁目27-3 オメガコートビル3階

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宅建免許番号: 宮城県知事(1)     第6012号

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